숏힐링(Short Healing)

아파트 갭투자는 부동산 시장에서 어렵지 않게 찾을 수 있는 투자 방식 중 하나로 특히 최근 들어 자주 발생하고 있어 주의를 요합니다. 이는 분양권을 구입한 후 분양가와 실제 시장가의 차이, 즉 '갭'을 이용해 수익을 내는 투자 방식을 의미합니다. 하지만 사회적으로 폐해를 가지고 올 수 있는 부분이기에 그 정의와 장단점에 대해 먼저 깊이 이해할 필요가 있겠습니다. 그럼 먼저 갭투자가 이루어지는 과정에 대해 자세히 짚어보겠습니다. 해당 투자 방식은 분양권을 구입하는 것으로부터 시작됩니다. 이를 구매하면 건설사에서 아파트를 건설한 후 소유자에게 판매에 대한 권리를 부여합니다. 이때 해당 건축물의 실제 시장가가 분양가보다 높으면 그 차이가 '갭'이 되어 투자자의 수익으로 돌아가게 됩니다. 많은 사람들이 아파트 ..

일반적으로 집을 구매하거나 임대할 때 평이라는 단위를 흔히 접하게 됩니다. 부동산 광고에서도 면적을 평수로 표기해서 건물의 크기를 표현하는 경우가 많았는데요. 이는 국내의 오랜 관습으로 예전부터 넓이를 나타내는 표준 단위로 인식된 바 있습니다. 하지만 법적으로는 ㎡라는 단위를 사용하는 것이 권장되는데요. 알아두면 유용한 아파트 평수계산 방법을 알고 계시나요? 사실 평수는 일제강점기 시절 도입된 일본식 척관법에서 유래한 단위입니다. 이러한 부조리를 해소하고자 정부는 2007년에 부동산 면적 표기를 ㎡로 바꾸는 법률을 개정했습니다. 그래서 최근 나오는 분양 혹은 모집공고를 보면 면적 자체는 대부분 제곱미터로 표기되어 있습니다. 그럼에도 불구하고 많은 사람들이 아직 예전 단위에 익숙해 있어서 곤경을 겪곤 합니..

소유하게 될 물건 중에서 가치가 높은 것이 부동산인데요. 소중한 보금자리를 마련하기 위해 어려운 시기를 거쳤다고 하더라도 마지막까지 방심하지는 않아야 합니다. 최근에도 준공을 앞둔 시점에 바닥 마감이 제대로 되어 있지 않거나 전등이 달리지 않은 등으로 하자가 발견되기 때문인데요. 관련해서 철저하게 대비할 수 있도록 아파트 사전점검 체크리스트를 알아보겠습니다. 사실 입주를 앞두게 되면 기대감에 부푼 나머지 자칫 놓치기 쉬운 부분인데요. 브랜드 건설사가 시공한 대단지라고 할지라도 하자를 찾아내어 보수를 요구하는 상황이 적지 않기에 관련 안내문을 받은 시점부터라도 체계적으로 대비해야 합니다. 우선 관리사무실 등에 문의하여 허용되는 인원수를 파악하고 나서 방문 일정을 예약할 필요성이 있는데요. 혼자서 찾아가는 ..

현재 주택, 토지 등에 대한 면적 표기를 할 때 ㎡라고 사용되고 있는 것은 부동산 계약서는 물론 매물정보 확인을 할 때도 많이 볼 수 있습니다. 하지만 최근 몇 년 전만 해도 대부분 면적의 단위는 30평, 34평, 38평 등 으로 표기 했습니다. 최근 국제적으로 명칭을 통일하기 위하여 ㎡로 바꾸게 되면서 헷갈려 하는분들이 많아 이번시간에는 아파트 평수계산을 알려드리겠습니다. 바로 계산을 하는 방법을 알아보자면 평당 0.3025를 곱해주는 계산법이 있고 3.305785로 나누어서 계산을 할 수도 있습니다. 이러한 경우 곱한다던지 나누는 숫자가 소수점 자릿수가 아주 길다 보니 어려워 보이며 실수를 할 수 있어 간략하게 알기 위해서는 1평은 대략 3.3㎡라고 이해 하면 되겠습니다. 하지만 해당 계산법을 알았다..

​ 아파트 장기수선충당금은 공동 주택 주요 시설을 교체한다던지 수리를 할 경우 대비를 해서 미리 모아두는 금액을 뜻 하는데요. 즉 엘리베이터가 고장난다던지 수리를 해야 하거나 노후된 배관 교체를 하는 것 또는 도색 작업을 해야 하거나 조경을 손봐야 되는 것처럼 주민이 공용으로 같이 사용을 하는 시설 유지를 하기 위해서 일정한 금액 지급을 한다고 보면 되는데요. 건물 노후가 될수록 보수를 할 부분은 생기는데 이런 문제가 생길 때 한 번에 몰아서 납부하기는 부담이 크고 매달 적은 비용을 조금씩 모아서 쓰는 것입니다. 이것은 세대 소유자가 납부를 하는 것이 바람직합니다. 더불어 집주인이라고 한다면 한 달에 한 번 부과를 하는 돈에 대해 당연히 여길 수 있습니다. 여기에서 이상한 점으로는 집이 자기 소유가 아닌..