수익형 부동산 투자 팁 7가지

수익형 부동산에는 오피스텔,상가,분양형 호텔 등 종류가 다양합니다.

주택중에서도 월세를 받을 수 있는 소형주택이, 땅 중에서도 집도 짓고 상가에서 월세도 받는

점포겸용 단독주택 용지의 인기가 많아진 시대 입니다.

이런 수익형 부동산에 투자를 할때 필요한 팁 7가지를 간단하게 설명해드릴게요.

 

1.상권- 스토리와 개발재료를 가진, 발전 가능성이 있는 상권을 고를 것

2.입지- 배후인구, 상주 직장인, 유동인구 등 수요 규모가 중요

3.접근성- 대중교통 접급성과 전면, 도로 층수 등 고객 동선이 수익을 좌우

4.목표수익률- 비용, 공실, 감가상각, 가치하락 등을 간과하지 말 것

5.상임법- 권리금,임대기간 등 달라진 상가임대차보호법을 숙지할 것

6.매각차익- 매각차익을 내려면, 희소성과 처분 환급성을 따질 것

7.안정성- 초보 투자자라면, 상권 성숙도와 수익 안정성을 우선시 할 것