숏힐링(Short Healing)

자택을 마련하는 여러 수단 중 가장 선호도가 높은 방법은 바로 청약에 당첨되는 것입니다. 아무래도 일반 매매보다는 비용이 더 저렴하며 신축이라 쾌적한 생활이 보장된다는 점 때문입니다. 하지만 당첨되기 쉽지 않고 사전에 충분한 준비 과정이 필요한 사항입니다. 특히 주택청약 1순위 조건을 충족하는 것이 관건으로 작용합니다. 청약통장에 가입하고 일정한 요건을 충족하면, 새로 짓는 단지에 분양을 신청할 수 있습니다. 그중에서도 주거 불안의 해소가 시급한 분들에게는 특별공급이라는 별도의 제도가 제공됩니다. 그렇지 않은 일반공급의 경우 우선순위를 높여야만 당첨될 가능성이 커집니다. 추가로 청약에는 가점이라는 제도도 존재하는데 이 역시도 빠트려서는 안 되는 사항입니다. 먼저 주택청약 1순위 조건의 기본은 청약통장 개..

청약 결과 발표 후 미계약분 발생 시 잔여 세대 추첨을 진행하는데 이를 예비당첨이라고 합니다. 하지만 최근 부적격자가 속출하면서 해당 비율이 증가함에 따라 내 집 마련 신청자와 같은 자격 조건임에도 불구하고 불이익을 받는 사례가 점점 늘어나고 있습니다. 그래서 오늘은 아파트 청약 예비당첨과 관련하여 자주 묻는 질문과 더불어 절차까지 안내해 드리겠습니다. 반적으로 분양 물량의 40% 이상을 위의 자격으로 선정하는데 부적격자나 포기자 등 미계약 발생 시 우선권을 주는 방식입니다. 이때 동&호수 지정은 불가능하나 순번추첨제로 원하는 동과 호수를 선택합니다. 다만 투기과열지구 및 청약과열 지역에서는 5배수까지 적용하므로 경쟁률이 높은 단지일수록 앞 번호를 받을 확률이 높습니다. 아파트 청약 예비당첨은 가점제 및..

올해 결혼&출산&보육 등 신혼부부를 위한 부동산 정책과 청년들의 주거부담을 낮춰 줄 제도가 새롭게 시행된다. 결혼 비용의 부담 완화를 위해 올해 1월1일 이후 증여받는 분부터 '혼인에 따른 증여재산 공제'가 신설된다. 직계존속인 증여자가 수증자의 혼인신고일 전후 2년 이내 증여한 재산 1억원의 추가 공제가 가능해진다. 종전 증여재산 공제 한도는 직계존속이 10년간 직계비속에게 5000만원(미성년자 2000만원) 한도로 증여하는 정도라 앞으로 수증자는 총 1억5000만원까지 증여공제를 받을 수 있게 된다. 출산 가구에 대해 저금리 구입 자금 대출을 해주는 특례 구입·전세자금 대출도 이달부터 시행된다. 2년 내 출산한 무주택가구(2023년 출생아부터 적용, 소득 1억 3000만 원 이하 가구)에 주택 가액 ..

보통 청약이란 청약 통장을 들고 월마다 꾸준히 돈을 넣어 저축합니다. 이렇게 준비를 해두면서 공공 주택이나 민간 주택에서 청약 공고가 올라오기를 기다리는데, 만일 자신이 가고 싶었던 아파트에서 공고가 올라오게 되었다면 이 공고에 지원하게 됩니다. 그렇게 되면 사람마다 각기 점수를 매기면서 1순위부터 3순위까지 정하게 되고 순차적으로 당첨이 되는 편입니다. 하지만 당첨이 됐다고 해서 모두가 다 들어오는 것은 아니기에 청약 예비당첨을 함께 뽑기도 합니다. 쉽게 말해 아파트 공고에서 뽑는 당첨인이 100명 정도라면 30명 정도를 추가로 더 뽑는 것입니다. 그 이유는 계약금을 지불하지 못해 들어가지 못하는 경우도 있으며 자신이 원하던 동호수가 아니거나 지리적으로 나빠 들어가지 않겠다는 표현하는 분들도 많기 때문..

청약에서 소외된 1인 가구, 소득기준 초과 신혼부부도 청약기회 열렸다. 1인 가구, 신혼부부를 위한 청약 제도가 개편되어 2021. 11월부터 소득 요건, 자녀 수, 결혼 유무와 상관없이 지원할 수 있는 추첨제 방식이 특별공급에 도입된다. 신혼부부, 생애 최초 특별공급 물량의 30%를 추첨제로 공급하고 이 추첨제 물량은 소득 기준을 없애서 신혼부부, 1인 가구에 소득의 기준을 없애고 추첨제를 도입해 청약 기회를 주는 것이다. ​개선된 제도는 2021. 11월부터 확대 도입될 민영주택 사전청약부터 새 제도를 적용하여 공공 분양은 도입이 안되고 민간분양에만 도입 적용되며 이때 1인 가구는 60㎡ 이하의 주택만 신청할 수 있다. 기본적으로 청약은 무주택 기간, 당해 거주 요건, 재당첨 제한 등 따져야 할 요소..