숏힐링(Short Healing)

반전세는 전세와 월세의 중간 지점에 속한 거주 방식입니다. 보증금은 전자 기준으로 따지지만 매달 임대인에게 일정한 금전을 지불하는 점은 후자에 가깝습니다. 이러한 조건에서 어떤 장단점이 있는지 반전세 계약기간은 어느 정도인지에 대하여 간략히 알아보도록 하겠습니다. 해당 주거 형태는 금리가 떨어지는 시기 혹은 부동산 시장의 침체기가 장기화되었을 때 나타납니다. 금융위기가 도래하면 집주인은 정기적으로 세를 받는 쪽을 선호하지만 반대로 임차인은 전세를 바라는 경우가 많습니다. 그래서 주변 환경과 수요층 니즈에 따라 전세금이 오르는데 상승되는 액수를 집세로 전환한다면 부담감을 낮출 수 있어 이 조건으로 거래하는 사람들이 늘어났습니다. 이때 반전세 계약기간이 어느 정도까지 설정이 가능한지 물어보는 분들이 계십니다..

반전세는 이름에서 알 수 있듯 전&월세가 섞인 임대차 계약의 한 형태입니다. 예전에는 집주인이 요구하는 보증금이 많아졌을 때 이를 마련하지 못한 세입자가 상승분을 월차임으로 지불하는 경우가 많았는데 최근에는 부동산 시장이 다소 불안정해지면서 목돈을 투자나 예금으로 보호하기 위해 세입자 측에서 요구하는 케이스도 늘어나는 추세입니다. 모든 제도가 그러하듯 해당 약정에도 장단점이 존재합니다. 세입자 입장에서는 반전세 계약기간 동안 큰돈을 갑자기 구할 필요가 없으며 지불한 월차임을 연말 소득공제에 반영해 절세도 가능해집니다. 또 매매가와 보증금의 비율을 적당한 수준으로 조절해 부득이하게 경매가 일어났을 때 자산을 안전하게 보호할 수도 있습니다. ​ 집 주인 입장에서는 매달 수익이 추가로 발생하는 셈이라 현금 흐..

거주할 공간을 구할 때는 전세로 들어가게 될 것인지 혹은 월세로 들어가게 될 것인지에 대해서 생각을 해보게 됩니다. 전,월세에 대한 개념을 이해해두시는 것도 좋지만 최근 전세 거래 피해로 인해서 보증금을 낮추고 월세를 조금 내는 반전세 건물들이 인기를 끌고 있어서 정보를 함께 알아 두시면 도움이 될 수 있습니다. 기본적인 개념부터 반전세 계약기간, 유의할 점에 대해 참고를 해두신다면 좀 더 안전한 부동산 거래가 될 수 있으니 참고해두시길 바랍니다. 일단 반전세 계약기간에 대해서 알아보기 전 각 단어에 대한 개념부터 알아보는 시간을 가져 보겠습니다. 먼저 월세에 대해서 살펴보면 정해진 일정 금액을 보증금으로 정해둔 뒤 매달 정해진 금액을 납입하는 방식으로 거주하게 됩니다. 전세보다는 보증금이 낮으며 매달 ..