숏힐링(Short Healing)

계획한 일이 원만히 진행되지 않는다면 본인의 권익을 지키는 응당한 대책이 필요합니다. 대표적인 예로 약정된 대금을 받지 못한다거나 상대방이 금전적인 손실을 야기하여 손해배상 청구가 필요한 경우를 꼽아볼 수 있습니다. 이에 시시비비를 가리거나 특정한 요구가 오갔음을 입증하려면 내용증명 작성방법부터 익혀둬야 합니다. 이는 등본의 형태로 작성되기에 우체국에서 발송이 이루어집니다. 우체국장이 이를 입증해주는 역할로 공신력이 담긴 문서로 간주하는 것입니다. 여러 상황에서 요긴하게 쓰이는 방법인데 특히 부동산 거래를 진행할 때 빈번히 쓰입니다. 사람은 의식주가 해결되지 못하면 단 하루라도 생활하는 것이 어렵기에 점유&인도와 관련한 잦은 갈등이 발생합니다. 혹은 임차인이 계속해서 월 차임이나 관리비를 납부하지 못하여..

1. 첫번째는 역세권이다. 이것만 기억하라. ​ 2. 부동산은 장기 보유가 가장 수익률이 좋다. ​ 3. 신축보다는 입지 좋은 구축을 매수하라. ​ 4. 초품아가 아닌 곳은 대장이 아니다. 명심하자. ​ 5. 부(view)가 부((wealth)를 부른다. 6. 내집마련은 하락장때 하는 것이다. ​ 7. 거래량이 바닥이면 시세도 바닥이다. ​ 8. 신축빨에 속지마라. 3년이면 입지로 수렴한다. ​ 9. 조급함을 버리고 관망하는 것 또한 투자다. ​ 10. 내집마련 한채는 최소한의 자산 헷징(hedging)이다. ​​ 11. 아파트 사이클과 전세가율 공부는 필수이다. 12. 부동산 호재는 당신이 아니라 가격이 판단한다. ​ 13. 빌라포비아로 인한 아파트 수요가 증가한다. *방문 감사합니다! 도움이 되셨다면..

주거를 목적으로 집을 마련해야 하지만 여러 가지 이유로 기존에 집이 있는데도 불구하고 신규 주택을 구매하게 되는 경우가 있습니다. 예를 들어 청약에 당첨되는 경우 분양권을 취득하게 되는 경우에는 일시적 1가구 2주택이 될 수 있습니다. 하지만 우리나라는 1가구 1주택을 원칙으로 하고 있고 다주택인 경우에는 세금이 그만큼 높아지기도 합니다. 하지만 이런 이유로 일시적으로 주택이 많아지는 경우에 정부에서는 양도세나 비과세 요건을 충족하고 있다고 하면 절세가 가능한 방법을 마련하였습니다. 일시적 1가구 2주택이 생기는 경우는 다양한 사례가 있는데다. 신규로 주택을 취득한 경우 상속받은 주택이 있는 경우 봉양 합가로 되는 경우 혼인 또는 수도권 외에 위치하는 집을 매수한 경우 마지막으로 장기 임대 주택 보유에 ..

새집에 이사 온 세입자라면 몇 가지 행정절차 등을 거쳐 자신의 권리를 안전하게 확보해 놓는 게 좋다. 1. 주택 임대차 보호법상 세입자로서 완전한 권리를 누리려면 전입신고를 하고 확정일자를 받아야 임차인으로서 대항력과 우선변제권을 취득할 수 있게 된다. 2. 전세 세입자라면 다소 비용이 들더라도 등기소에 들러 전세권을 설정해 놓는 게 안전하다. 전세권 설정 등기까지 마치면 보증금을 돌려받지 못하는 상황에서 전세금 반환 소송을 하지 않더라도 바로 경매신청이 가능하기 때문이다. 3. 가장 안전하고 확실하게 전세보증금을 보호받고 싶다면 주택 도시 보증공사(HUG)의 전세보증금 반환 보증 보험이나 SGI서울 보증의 반환 보증 보험에 가입하면 된다. 4. 민간에서 제공하는 등기사건 알림 서비스를 이용하는 것도 추..

*아파트 분양계약서 분실 시 아파트 분양계약서를 분실하였을 경우 우선 사업주체에 분양계약서 분실 사실을 고지 후 관련 서류를 안내받습니다. 사업주체에서 안내한 서류와 함께 사업주체로 방문하면 계약 권리를 인정받아 원본대조필의 복사본 계약서를 발급 받으실 수 있습니다. *임대차계약서 분실 시 가장 많은 분실 사례 중 하나인 임대차 계약서 분실은 임대 계약한 부동산을 방문하시면 쉽게 해결할 수 있습니다. 부동산은 법적으로 5년 동안 전&월세 계약서 보관의무가 있어 임대차 계약서를 분실하였을 때 임대계약을 체결한 부동산을 방문하여 계약서 사본을 신청하면 계약서 사본을 전달 받을 수 있습니다. *등기권리증 분실 시 등기권리증은 문서도용 등의 문제 방지를 위해 딱 한 번만 발급이 가능하므로 재발급이 어렵습니다. ..