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1가구 2주택 양도소득세 면제조건

1가구 2주택 양도소득세 면제조건을 아시나요? 양도소득세는 개인이 건물이나 땅, 주식, 파생상품 등 재산을 타인에게 넘기거나 분양권, 입주권과 같은 부동산 관련 권리를 거래하면서 발생한 소득을 대상으로 부과하는 세금을 이릅니다. 여기에는 우리가 평소 거주하는 아파트와 빌라 등이 포함되는 데다 얼마만큼 보유하고 있는지에 따라 세율이 달라지기 때문에 자산의 범위를 명확하게 살펴보고 과세대상을 파악하는 것이 좋습니다. 상황에 따라서는 절세도 가능합니다. 이때 가장 도움이 되는 것 중 하나가 1가구 2주택 양도소득세 면제조건에 부합하는지 먼저 살펴보는 일로 거래 가액이 12억 원 이하인 집에서 2년 이상 거주했다면 조정대상지역에서도 비과세의 혜택을 누릴 수 있습니다. 이와 달리 비규제지역에서는 직접 살지 않고 ..

부동산&정보 2024.02.08

부동산 교환매매

부동산을 교환하는 매매를 진행할 때 당사자 둘 모두 금전 이외의 재산권을 서로 이전할 것을 약정하여 그 효력이 발생하는 계약을 말합니다. 교환계약이 성립하게 되면 당사자 둘의 목적이 된 재산권을 서로에게 이전해 줄 채무를 부담하고 이를 이행하지 못하는 경우에 상대방에게 채무불이행 책임을 부담하게 됩니다. 교환 매매는 부동산이라는 재산을 이전한다는 목적을 두고 거래를 하는 점에서는 매매와 같지만 매매 대가를 금전이 아닌 다른 재산권으로 지불한다는 점에서 매매와 차이점이 있습니다. 부동산 교환 매매의 경우 많은 분들이 편법으로 취급하는 경우가 있는데 이는 편법으로 볼 수 없는 거래입니다. 시장에 존재하는 거래 방법들 중에서 일반적으로 매수와 매도의 개념만 존재한다고 생각하시는 분들이 있지만 부동산의 가치가 ..

부동산&정보 2022.10.26
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