숏힐링(Short Healing)

최근 우리 정부의 부동산 규제 완화는 침체된 시장을 되살리기 위한 노력이라고 생각합니다. 많은 지역에서 전매제한이 사라지거나 완화되었고 다주택자에 대한 기존 주택 처분기한 완화 그리고 실거주 의무 기간 해제 등도 도입되고 있습니다. 그러나 많은 수요의 가장 큰 관심은 바로 세금에 있을 수 있다고 생각하는데 절세 혹은 비과세의 혜택을 누리기 위해 합법적이지 않은 방법을 사용하는 분들도 있을 수 있겠습니다. 따라서 오늘은 부동산 다운계약서 처벌에 대한 내용을 살펴보려고 합니다. 먼저 해당 방식은 말 그대로 매도인과 매수인이 합의하여 실제 거래가격이 아니라 허위의 거래가격으로 계약서를 작성하는 것을 말합니다. 일반적으로는 매수인이 양도소득세 절감의 효과를 볼 수 있고 매도인으로서도 취득세를 절감할 수 있기 때..

청약 결과 발표 후 미계약분 발생 시 잔여 세대 추첨을 진행하는데 이를 예비당첨이라고 합니다. 하지만 최근 부적격자가 속출하면서 해당 비율이 증가함에 따라 내 집 마련 신청자와 같은 자격 조건임에도 불구하고 불이익을 받는 사례가 점점 늘어나고 있습니다. 그래서 오늘은 아파트 청약 예비당첨과 관련하여 자주 묻는 질문과 더불어 절차까지 안내해 드리겠습니다. 반적으로 분양 물량의 40% 이상을 위의 자격으로 선정하는데 부적격자나 포기자 등 미계약 발생 시 우선권을 주는 방식입니다. 이때 동&호수 지정은 불가능하나 순번추첨제로 원하는 동과 호수를 선택합니다. 다만 투기과열지구 및 청약과열 지역에서는 5배수까지 적용하므로 경쟁률이 높은 단지일수록 앞 번호를 받을 확률이 높습니다. 아파트 청약 예비당첨은 가점제 및..

집을 매매하기가 힘든 상황이라면 이를 대신하여 전세&월세와 같은 임대 방식을 알아볼 수 있을 것입니다. 그리고 이는 계약서를 작성하여 일정 기간을 주기로 이어지게 되는데요. 통상적으로 2년마다 한 번씩 다시 게약할 수 있는 기간이 돌아오게 됩니다. 그렇다면 과연 전세 묵시적갱신은 어떤 개념일까요? 일반적으로 임대차 계약이 만료되기 3달 전에는 임대인이든 임차인이든 이를 연장할 것인지 아니면 변경할 것인지 여부를 서로에게 통보해야 합니다. 만일 이 과정에서 의견이 조율되지 않는다면 그대로 연장이 결렬되며 기한 만료 후 퇴거가 이루어지게 됩니다. 하지만 아무 대화가 오가지 않았음에도 불구하고 연장이 이루어지는 케이스가 있을 수 있습니다. 바로 전세 묵시적갱신인데요. 이는 쉽게 말해 기한이 끝났을 때 임대인과..

1.혈액 순환 돕는 반신욕이나 족욕 즐기기 2.밤 11시 이전 숙면으로 생체 리듬 유지 3.정기적 운동으로 스트레스 조절 4.불필요한 자기 규칙과 제한 풀기 5.작은 성취에 대해 자신에게 보상 주기 6.하루 종일 충분한 수분 섭취하기 7.트라우마 전문가와 상담하기 8.객관적인 사실을 바탕으로 피드백 받기 9.긍정적인 사고방식 유지하기 10.카페인&알콜 줄이고 안정 찾기 11.자연 속에서 정서적 안정감 느끼기 12.친구나 가족과 대화로 감정적 지지 얻기 13.마음 챙김 명상으로 내면 평화 찾기 14.취미로 긍정적 에너기 얻기 1. Enjoy a half-body bath or foot bath to help blood circulation 2. Maintain your biological rhythm by..

1.세수 할때 거울을 보고 미소를 지어라 -거울 속의 사람도 나에게 미소를 보낸다. 2.힘차게 웃으며 하루를 시작하라. -활기찬 하루가 펼쳐진다. 3.밥을 그냥 먹지 말라. -웃으며 먹고 나면 피가 되고 살이 된다. 4.모르는 사람에게도 미소를 보여라 -마음을 열리고 기쁨이 넘친다. 5.웃으며 출근하고 웃으며 퇴근하라. -그 안에 천국이 들어있다. 6.남을 웃겨라 -내가 있는 곳이 웃음 천국이 된다. 7.집에 들어올 때 웃어라 -행복한 가정이 꽃피게 된다. 8.꽃을 그냥 보지 말라 -꽃처럼 웃으며 감상하라 9.만나는 사람마다 웃으며 대하라 -인기인 1위가 된다. 1. When washing your face, look in the mirror and smile. -The person in the mirr..

등기필증이라고도 불리는 등기권리증은 재화에 대한 소유권이 나에게 있음을 입증하는 서류임으로 부동산을 매매할 때 꼭 필요합니다. 잃어버려서는 절대 안 되는 문서이지만 평상시 사용할 일이 없고 다른 것보다 중요하게 여겨 더 깊숙이 보관하기 때문에 오히려 등기권리증 분실하는 일이 발생합니다. 이런 상황에서 당황하지 않도록 등기권리증 재발급을 대신할 방법은 알고 계시나요? 과거에는 직접 관할 행정복지센터나 세무서, 등기소에 방문해서 받아야 했던 서류들이 정부24나 인터넷등기소 같은 홈페이지들이 활성화되면서 대부분 온라인으로 처리할 수 있게 됐습니다. 하지만 이런 사이트들에서 발급받을 수 없는 문서들이 여전히 존재하는데요. 오늘 얘기할 등기필증이 오프라인으로만 신청할 수 있는 대표적인 서류입니다. 따라서 분실 시..

가상자산 시장 시가총액 2위인 이더리움의 가격이 빠르게 하락하고 있다. 2024년 1월 10일 미국 증권거래위원회(SEC)가 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF) 출시를 승인한 후 비트코인보다 큰 폭으로 올랐지만 최근 며칠간 약세가 이어지면서 지난해 말 수준으로 가격이 되돌아갔다. 이더리움이 잠시 상승세를 보였던 것은 올해 초 ‘덴쿤 업그레이드’로 기능과 확장성이 개선될 것이라는 기대감이 반영됐기 때문이다. 또 비트코인에 이어 이더리움도 현물 ETF의 상장을 추진한다는 소식도 매수세가 몰리는 데 영향을 미쳤다. 그러나 기대를 모았던 업그레이드가 예상보다 지연되고 이더리움 현물 ETF의 승인 가능성에 대해서도 비관적인 전망이 잇따르면서 투자심리가 빠르게 냉각된 것으로 보인다. 최근 가상자산 시장 전체가 조정..

반전세는 이름에서 알 수 있듯 전&월세가 섞인 임대차 계약의 한 형태입니다. 예전에는 집주인이 요구하는 보증금이 많아졌을 때 이를 마련하지 못한 세입자가 상승분을 월차임으로 지불하는 경우가 많았는데 최근에는 부동산 시장이 다소 불안정해지면서 목돈을 투자나 예금으로 보호하기 위해 세입자 측에서 요구하는 케이스도 늘어나는 추세입니다. 모든 제도가 그러하듯 해당 약정에도 장단점이 존재합니다. 세입자 입장에서는 반전세 계약기간 동안 큰돈을 갑자기 구할 필요가 없으며 지불한 월차임을 연말 소득공제에 반영해 절세도 가능해집니다. 또 매매가와 보증금의 비율을 적당한 수준으로 조절해 부득이하게 경매가 일어났을 때 자산을 안전하게 보호할 수도 있습니다. ​ 집 주인 입장에서는 매달 수익이 추가로 발생하는 셈이라 현금 흐..

인공지능(AI)의 시대로 접어들면서 반도체가 최대 수혜 업종으로 떠오르고 있다. 고금리 환경에서 위축됐던 반도체 시장의 업황 회복에 차세대 메모리 수요까지 맞물리면서 견조한 투자심리가 이어지면서다. 개인 투자자들이 국내외 AI 관련주에 베팅하는 중이다. 투자자가 가장 많이 사들인 종목은 마이크로소프트로, 1억6390만달러 어치를 순매수했다. 마이크로소프트는 생성형 AI 챗GPT를 개발한 오픈AI 지분을 49% 보유하고 있다. 또 운영체제(OS)와 소프트웨어(SW) 등에 자체 AI 서비스 '코파일럿'을 탑재하는 등 AI 사업을 공격적으로 확대 중이다. 지난 2024년 1월 12일에는 시가총액이 2조8700억달러를 기록하며 애플을 제치고 26개월 만에 시총 1위 자리를 탈환하기도 했다. 마이크로소프트 주가는..

AI 관련주들이 연일 신고가를 찍는다. IT 패러다임이 AI로 전환되는 걸 예상하는 투자자들의 자금이 쏠린다. AI 산업과 이를 구현하게 하는 반도체 산업을 모두 묶은 투자상품들에도 관심이 집중된다. 2024년 1월 22일 금융투자업계에 따르면 지난 19일 엔비디아는 직전 거래일보다 4.17% 오른 주당 594.91달러로 장을 마감했다. 마이크로소프트, AMD(어드밴스드 마이크로디바이시스), 브로드컴, 슈퍼마이크로컴퓨터 등 AI, 반도체 관련주들도 신고가를 찍었다. AI 산업이 증시의 주도 테마로 등장한 덕분이다. 지난해 생성형 AI인 '챗GPT'가 상용화되며 시장의 이목을 끌었다. 현재 챗GPT의 개발사 오픈AI의 샘 올트먼 최고경영책임자(CEO)는 자체 AI 반도체를 개발하기 위해 TSMC 등과 접촉..