숏힐링(Short Healing)

수익형 부동산에는 오피스텔,상가,분양형 호텔 등 종류가 다양합니다. 주택중에서도 월세를 받을 수 있는 소형주택이, 땅 중에서도 집도 짓고 상가에서 월세도 받는 점포겸용 단독주택 용지의 인기가 많아진 시대 입니다. 이런 수익형 부동산에 투자를 할때 필요한 팁 7가지를 간단하게 설명해드릴게요. 1.상권- 스토리와 개발재료를 가진, 발전 가능성이 있는 상권을 고를 것 2.입지- 배후인구, 상주 직장인, 유동인구 등 수요 규모가 중요 3.접근성- 대중교통 접급성과 전면, 도로 층수 등 고객 동선이 수익을 좌우 4.목표수익률- 비용, 공실, 감가상각, 가치하락 등을 간과하지 말 것 5.상임법- 권리금,임대기간 등 달라진 상가임대차보호법을 숙지할 것 6.매각차익- 매각차익을 내려면, 희소성과 처분 환급성을 따질 것..

*인버스: 인버스는 영어로 In verse 정반대라는 뜻을 가지고 있습니다. 쉽고 간단하게 설명하자면 추종하고 있는 대상의 지수가 상승하게 되면, 인버스 주식의 경우 정반대로 떨어지게 되고, 반대로 추종하는 대상의 지수가 하락하게 되면 인버스 주식은 반대로 상승하게 되는 주식 입니다. 추종하는 지수나 주가가 떨어져야 주가가 상승하는 주식으로 정의할 수 있습니다. *곱버스: 인버스와 마찬가지로 추종하는 주가가 떨어져야 주가가 오르는 종목이나 가격의 변동폭이 2배,3배가 붙은 인버스 주식을 보통 곱버스 라고 합니다. 이러한 곱버스는 수익이 나게 된다면 2배,3배 수익을 볼 수 있으나, 손실이 나게 되면 반대로 2배,3배분을 뱉어내야 하는 종목 입니다. *인버스&곱버스를 매매하기 전 해야 할 것 2021년 부..

투자로 돈을 벌지 못하는 이유 중 하나는 승자종목을 지나치게 빠르게 매도하고 패자 종목을 들고간다는 것이다. 그 이유는 2002년 노벨경제학상을 수상한 대니얼 카너먼의 저서 을 참고할 수 있다. 여기 질문 하나를 해 보자 1. 900달러 수익을 확실하게 얻을 것인가? 90%확률로 1000달러 수익을 얻을 것인가? 2. 900달러의 손실을 확정지을 것인가? 90%확률로 1000달러를 손해볼 것인가? 코인에는 정말 다양한 사람들이 존재하고 종목은 같을 지라도 투자 방식은 천차만별이기 때문에 각자의 대답이 다르긴 하겠지만 연구결과에 따르면 평균적으로 사람들은 확실한 900달러 수익을, 90%확률의 1000달러 손실을 선택한다. 이것은 비트코인이 3000만원일 때 팔고 퀀텀을 10만원에 사서 아직까지 들고 있는..

사람은 살아가면서 다양한 사람을 만나게 됩니다. 이러한 사람에는 본인보다 나이가 어리거나, 직책이 낮은 사람이 존재하고, 본인과 입장이 동등한 친구나 동료 또한 존재하며, 본인보다 나이가 많고 직책이 높은 사람 또한 존재합니다. 본인보다 직책이 높은 사람을 선생님, 상사, 선배 등으로 부르곤 하며, 권력자나 세력가 또한 이에 속하는데요, 여기서 본인의 회사와 거래를 하거나, 협상, 투자, 계약 등을 진행하는 사람이나, 상견례 등으로 인해 양가 부모님을 만나는 경우, 존경과 인사의 의미로 악수를 하는 경우가 있는데요, 악수는 상급자가 하급자에게 손을 먼저 내민다는 것이 예의입니다. 그렇다면 이렇게 손잡는, 악수하는 꿈을 꿨다면, 그 꿈은 무엇을 의미할까요? 친구가 악수를 거부하는 꿈 - 친구가 악수를 거부..

다세대는 건물 소유주가 각 호수별로 다른 채로 여러 세대가 살 수 있습니다. 반면 다가구는 공동주택이라는 동일한 내용은 맞지만, 건물 소유주가 1명일 경우입니다. 예시를 들면 빌라 건물 한 개를 소유한 집주인이 임차인들에게 임대를 하게 되면 다가구주택이고 빌라 건물에 각 호수마다 소유주가 다를 경우는 다세대입니다. 겉으로 보기에 똑같은 빌라 아파트들 외관에 다세대 건물인지 다가구 건물인지 미기재돼있기 때문에 별도의 서류 확인 없이는 구분이 어려운 경우가 대부분입니다. 그럴 때에는 부동산 계약 시 꼭 확인해 주셔야 되는 중요 서류인 등기부등본을 확인해 주시면 됩니다. 등기부등본 확인이 어렵다면 건축물 관리 대장을 확인해 주셔도 됩니다. 전체적인 내용을 간단히 정리해 보자면, 다세대 다가구는 용어는 비슷하지..

※행복해지는 법 11가지/ 11 Ways to Be Happy 날씨가 좋은 날엔 석양을 보러 나간다/ I go out to see the sunset on a fine day 제일 좋아하는 향수를 집안 곳곳에 뿌려둔다/ I spray my favorite perfume all over the house 하고 싶은 일을 적고 하나씩 시도해본다/ Write down what you want to do and try one by one 음악을 크게 틀고 내 맘대로 춤을 춘다/ I turn on the music loudly and dance as I want 시간 날 때마다 몰입할 수 있는 취미를 하나 만든다/ I make a hobby that I can focus on whenever I have time..

(우울증 탈출하는 방법 ) ※우울증은 의욕저하와 우울감을 주요 증상으로 하여, 일상 생활이 무너지고 심하면 극단적인 선택으로 이어지는 무서운 질환 입니다. 오늘은 우울증 탈출하는 방법 5가지를 간단하게 알려드릴게요. The main symptoms of depression are decreased motivation and depression Everyday life breaks down, and if it's severe, it leads to extreme choices It's a scary disease. Today, I'll briefly tell you five ways to escape depression. 1. 기분을 개선할 수 있는 음식을 먹어보자 채소, 양배추, 고구마, 오메가-3 지방..

※이 기법은 2020년 때처럼 모든 주식이 올라갈 때는 그렇게 힘을 발휘하지는 못했지만 횡보장이거나 하락장일 때는 좋은 수익률을 기록했던 방법입니다. 먼저 단타용 계좌를 하나 따로 만든다. 하나의 단타용 계좌에는 최대 25,000만원을 넘지 않도록 한다. 그리고 마진은 사용하지 않고, 오로지 본인의 여유돈으로만 운영한다. 만약 이 계좌에서 수익이 나서 최대 금액인 25,000만원을 넘어가면 다른 계좌(ex. 장기투자용 계좌 또는 은행계좌 등)로 옮겨야 합니다. 매수 매도 시간을 정해서 주식 매매를 한다. 일단 매수 시간은 장 끝나기 30분 전부터 장 끝날 때까지다. 이 때를 제외하고 매수하지 않는다. 그리고 전날보다 오늘 지수가 좋았다면 매수하지 않는다. 매수할 때는 오늘 지수 하락폭 만큼(또는 그 이하..

오늘 분양정보를 쉽게 알아보는 방법을 한가지 알려드릴텐데요. 바로 (네이버 부동산 앱)!에 대해서 간단하게 알려드리려 합니다. ​일단 네이버 어플 정보도 있지만 청약을 원하는 분들은 청약홈 어플 다운받으셔서 청약 일정과 당첨 발표, 청약 기준 보면서 어느정도 감을 익히고 청약 신청을 하시면 될 것 같습니다. (청약 알림도 가능) ​일단 네이버 어플들어가면 바로가기 서비스에 검색을 할수 있어요. ​네이버어플-> 서비스검색 ->부동산 -> 저장해서 네이버 어플로 보던지 or 모바일앱을 다운받기 ​1. 원하는 매물 유형을 선택 (아파트, 오피스텔, 빌라, 상가 등) ​2. 매매, 전세, 월세 선택 ​3. 원하는 금액 설정 ​4. 원하는 면적 적용 선택 ​5. 원하는 지역 ​ 위 항목들을 맞춤으로 적용해 이용하..

길몽의 종류는 많지만 꿈은 근거 없음을 알려드립니다. 그래도 만약 이 꿈들을 꾼다면 속는 셈치고 당장 아무 복권이나 사보세요~ ​ 1.똥을 밟거나 온몸에 묻히는 꿈 배설물과 관련된 꿈은 길몽인 경우가 많음 특히 온몸에 똥을 뒤집어쓰거나 배설물 통에 빠지는 꿈은 운수가 대통하는 길몽임니다 변기에서 지갑을 얻는 꿈도 마찬가지에요 ​ 2.돼지떼가 품으로 안기는 꿈 돼지가 떼로 품에 안기거나 집으로 들어오는 꿈은 재물이 불어나게 될것을 의미합니다. 만약 돼지가 도말가면 오히려 재물을 잃습니다. ​ 3.피투성이가 되는 꿈 평소 바라던 소원을 이룰수 있게되고 큰 재물이 들어올것을 나타냅니다. 피를 흥건하게 흘리면 사업이 번창하고 명예가 상승할 징조! 많은 재물 이권을 얻을 확률이 높은 꿈입니다. ​ 4.세 쌍둥이 ..