깡통전세 피하는법

*깡통전세(깡筒傳貰)

 

​<담보 대출+전세 보증금이 매매가를 웃도는 전세 형태를 비유적으로 이르는 말>

지속되는 집값 하락과 전세가 상승이 맞물리면서 깡통 전세를 조심해야 한다는 목소리가 높다.

쉽게 매매가(시세)보다 높은 전세금인 경우를 말한다.

(솔직히 사기를 치려고 덤비는 사람은 아무리 대비해도 이길 수 있는 방법은 없다.

리스크를 최대한 줄일 수 있는 방법과 사고가 나지 않게 하는게 최선이다. 

그래서 공인중개사, 중개사무소를 잘 선택하시는것도 매우 중요하다.)

깡통전세는 신축빌라,오피스텔 유형에서 많이 일어난다.

이유는 신축빌라는 가치산정이 어렵고 오피스텔엔 경우는 시세반영 및 시세상승의 한계 때문이다.

 

*깡통전세 피하는 법

 

1.월세-보증금을 5000만원 이하로 하는 방법(주택임대차보호법)

2.전세-전세 반환 보증금 가입 및 해당조건 맞는 집 구하기

3.공인중개사&부동산 잘 선택하기