숏힐링(Short Healing)

일반적으로 소유주가 자신의 재산을 타인에게 대여하고 임대료를 받는 임대차 약정에서는 재산에 대한 사용권만 세입자에게 부여됩니다. 그런데 이 세입자가 그 재산 일부 또는 전부를 또 다른 사람에게 양도한다면 기존 임차인은 전대인이 되고 새 임차인은 전차인이 되어 사용권을 갖게 되는 것입니다. 아울러 기간은 상호 합의하에 결정할 수 있으나 임대차 기간을 초과할 수 없기 때문에 기존 종료 시점까지만 유효합니다. 전대차 계약은 전대인과 전차인 간에 체결되는 약속이라 하더라도 재산의 실제 소유주는 임대인이므로 임대인의 동의가 필요한데요. 그렇지 않으면 관할 구청에서 인허가 등록을 진행할 수 없으므로 주의해야 합니다. 또한 전대인은 소유주와 처음에 약속했던 사항을 계속 지켜야 함은 물론이고 새로운 전차인에 대해서도 ..

계획한 일이 원만히 진행되지 않는다면 본인의 권익을 지키는 응당한 대책이 필요합니다. 대표적인 예로 약정된 대금을 받지 못한다거나 상대방이 금전적인 손실을 야기하여 손해배상 청구가 필요한 경우를 꼽아볼 수 있습니다. 이에 시시비비를 가리거나 특정한 요구가 오갔음을 입증하려면 내용증명 작성방법부터 익혀둬야 합니다. 이는 등본의 형태로 작성되기에 우체국에서 발송이 이루어집니다. 우체국장이 이를 입증해주는 역할로 공신력이 담긴 문서로 간주하는 것입니다. 여러 상황에서 요긴하게 쓰이는 방법인데 특히 부동산 거래를 진행할 때 빈번히 쓰입니다. 사람은 의식주가 해결되지 못하면 단 하루라도 생활하는 것이 어렵기에 점유&인도와 관련한 잦은 갈등이 발생합니다. 혹은 임차인이 계속해서 월 차임이나 관리비를 납부하지 못하여..

연초부터 '팔자'를 외쳐온 외국인이 유가증권시장에서 '사자'로 태세를 바꿨다. 특히 삼성전자 등 삼성그룹 관련주를 바구니에 담고 있다. 2024년 2월1일 한국거래소에 따르면 외국인은 이날 유가증권시장에서 삼성전자를 3760억3633만원어치 사들였다. 외국인 순매수 1위다. 지난달 외국인이 가장 많이 사들인 종목도 삼성전자였다. 순매수 규모는 2조3000억원에 달한다. 이 기간 외국인은 삼성바이오로직스 역시 3011억8266만원어치 사들여 순매수 2위에 올랐다. 코스피 지수가 올해 들어 4.77% 하락하는 등 가격 매력도가 높아진 데 따른 것으로 풀이된다. 삼성전자와 삼성바이오로직스는 상대적으로 안전한 시가총액 상위 대형주다. 최근에는 업황 개선에 대한 기대감도 커져 외국인이 우선 진입하고 있다는 평가다..

조상땅 찾기 서비스가 있다는 것을 아시나요? 이는 국가에서 시행하고 있는 것으로 민원24 혹은 정부 24에서 별도 안내를 하고 있으나 인터넷에서 신청하는 것은 불가하다고 생각하시면 됩니다. 국가에서 시행하는 제도의 경우 방문해서 가능하며 비용은 별도 부과는 되지는 않기 때문에 관련된 것들을 잘 챙겨서 가시면 됩니다. 필요 서류를 지참해서 방문하면 되는데 제적 등본, 가족관계증명서, 그리고 기본 증명서가 있습니다. 또한 신청을 직접 하러 가는 사람의 신분증을 별도로 요구하고 있습니다. 주민등록증 그리고 주민등록번호 포함 운전면허증 혹은 장애인등록증 등이 있습니다. 또한 국가 공간정보센터 운영 규정 별지에서 포함하고 있는 제5호 서식 위임장을 지참해야 합니다. 이는 대리인 신청인 경우에 작성하셔야 합니다. ..