임대아파트 종류

<임대아파트란?>

 

정부와 주택기금의 자금을 이용해 건설되는 임대주택

 

*특징: 저소득층의 부담을 덜어주며 장기임대 방으로 관리비가 저렴합니다.

*종류: 2014년 민간기업들의 임대주택 사업이 허용되어 공공임대와 기업형 임대주택이 있습니다.

 

 

<임대주택의 구분>

 

*공공임대주택

국가, LH공사, 지방자치단체, 공기업 등의 공공기관이 주체가 되어 임대를 목적으로 공급하는 주택

 

*민간임대주택

임대사업자가 임대 목적으로 제공하는 주택

 

<국민임대아파트의 종류>

 

*공공임대

청약 혹은 추가임대를 통해 5년, 10년간 주택을 임대해 주며 정해진 기간이 지나면 거주자에게 우선분양권을 줍니다.

(LH아파트, 부영아파트)

*국민임대

공공임대주택과 다르게 입주민에게 주택을 분양하지 않고 첫 계약 후 2년마다 재 계약을 하는 방식으로 30년까지 거주하는 주택이며 저소득층을 위한 주택으로 연 소득이 일정수준 이상 되면 패털티가 주어집니다.

*영구임대

사회적 취약계층에 시세대비 매우 저렴한 가격으로 공급되는 주택을 말합니다.

*매입임대

주로 빌라 등의 소형 공동주택을 짓다가 건설업체가 도산하는 등의 이유로 건축 및 운영이 더 이상 불가능해질 경우 LH나 SH공사에서 그 공동주택을 매입해 저렴하게 전세로 내어 놓는 주택을 말합니다.

*청년&신혼부부 매입 임대리츠

부동산 투자회사가 자산관리 및 업무위탁기관인 LH를 통해 기존 주택을 매입하여 청년, 신혼부부 및 예비 신혼부부 등을 대상으로 공급하는 주택으로 시세 90% 수준으로 임대하는 주택

*전세임대주택

입주대상자가 거주를 희망하는 주택을 찾으면 LH가 해당 집주인과 전세계약을 맺고 입주 대상자에게 저렴한 가격으로 재 임대하는 주택

*행복주택

대학생, 사회초년생, 신혼부부 등을 위해 소규모 주택을 지어 공급하는 사업으로 역세권이나 유흥시설 등 소규모 부지를 이용해 임대주택을 건설